Hoteloverschot in Duitsland

Het Wereldkampioenschap Voetbal in Duitsland verwacht een grote toeloop van toeschouwers. Daarvoor wordt nu al de capaciteit van het aantal overnachtingsmogelijkheden gevoelig opgedreven. Maar analisten waarschuwen ervoor dat dit wel eens tot een belangrijke overcapaciteit zou kunnen leiden.

Op de vastgoedbeurs Expo Real in München stelt het onderzoeksbureau Treugast Solutions Group een rapport voor waaruit blijkt dat in de buurt van de WK-voetbalstadions 323 nieuwbouwprojecten of uitbreidingswerken worden uitgevoerd om het aantal overnachtingsmogelijkheden op te drijven. Het zou daarbij gaan om 34.000 extra kamers. "Een dergelijk evenement is voor de hotelsector een hoogtepunt," geeft het rapport toe. "Maar het zou wel eens tot een zware kater kunnen leiden."

Treugast-topman Stephan Gerhard waarschuwt dat na het vertrek van de voetbalfans wel eens talloze hotelkamers leeg zouden kunnen blijven staan. De Duitse hotelsector kampt nu al met een overcapaciteit. "Eén miljoen bedden blijft onbezet," benadrukt Markus Luthe, voorzitter van het Hotelverbands Deutschland, in de krant Die Welt. "De vraag zal de geplande uitbreiding van de capaciteit onmogelijk kunnen bijhouden." Gerhard herinnert eraan dat de sector na de Olympische Spelen in München (1972) met eenzelfde probleem geconfronteerd werd.

Hij stipt aan dat het aantal overnachtingen in Duitsland jaarlijks met 1,5 tot 3 procent toeneemt. "Maar zelfs in Berlijn - toch een toeristische magneet - zal de hotelcapaciteit niet voor 2010 opgevuld zijn," aldus Gerhard. "Het worden dan ook bijzonder zware jaren." Door die overcapaciteit dreigen ook de hotelprijzen te dalen, wat volgens de Treugast-topman fataal zou kunnen uitdraaien."

De povere omzetcijfers tonen nu al aan dat de prijsdruk op de hotels bijzonder zwaar is. "Het aantal overnachtingen is tijdens de eerste zes maanden van het jaar met 2,1 procent gestegen, maar de omzet is constant gebleven," merkt Die Welt op. "De kamerprijzen zijn met één procent gedaald en in de grootsteden zelfs met twee procent." Daarbij wordt vooral met de vinger gewezen naar reserveringssystemen die de capaciteitsoverschotten aan spotprijzen aanbieden. "Dat is absurd," meent Gerhard. "Door de transparantie van het internet kunnen de klanten bijzonder goed inspelen op die dumpingprijzen."